您現在的位置:主頁 > 建筑工程 > 建筑圖紙 > 別墅建筑 > >>

南塊 浦東世紀花園2期歸檔全套設計圖(別墅,會所,商業街,幼兒園).pdf

資料評價:
★★★★★
更新時間:
2020-03-29
下載要求:
注冊會員
文檔大。
65.88 MB
授權方式:
共享資料
瀏覽次數:
上傳會員:
網友上傳
文檔類型:
.pdf
所屬欄目:
別墅建筑
需要金幣:
5
資料語言:
簡體中文
公告:免費注冊 會員可立即獲得金幣,更多賺取金幣方法請查看:金幣說明 下載地址
資料簡介:“浦東世紀花園”二期南塊小別墅初步設計說明
 
建筑設計
 
一、   項目概況
1.   浦東世紀花園位于上海市浦東新區,建設單位為上海東上海聯合置業有限公司。
2.   二期工程為上海浦東火車站站前區A-9-6,A-9-7地塊,北臨花木路,南至梅花路,東連芳甸路,西接銀霄路。由北鄰的大型生態公園——世紀公園,東鄰的新上海國際展覽中心,南鄰的浦東鐵路客車站,區位優勢,無以倫比。
3.  二期北塊已建1#~9#樓9幢高層住宅、會所及地下車庫二座,本項目為商場位于二期南塊,南塊擬建別墅11363m2、其中獨立別墅22棟,別墅會所1500m2,1所幼托4713m2和沿梅花路建商業街11811m2?偨ㄖ娣e約29387m2。
 
二、   設計依據
1.   上海市浦東新區人民政府批文:浦府[2002]116號“關于同意《浦東世紀花園二、三期修建性詳細規劃(調整)》的批復”。
2.   立項批復文件,浦東新區發展計劃局,浦計投[2002]244號、[2002]243號、[2002]239號。
3.   上海市測繪院浦東分院浦東世紀花園二、三期城市規劃測量成果資料02-1389號。
4.   國家及地方頒布的有關規范、標準。
a、上海市城市規劃管理技術規定(2003年十一月)
b、中華人民共和國國家標準《建筑設計防火規范》(GBJ16-87)
c、中華人民共和國行業標準《城市道路和建筑物無障礙設計規范》(JGJ50-2001,J114-2001)
上海市工程建設規范《住宅設計標準》(DGJ08-20-2001,J10090-2001)
d、上海市工程建設規范《公共建筑節能設計標準》(DGJ08-107-2004,J10307-2003)
e、各工種工程設計的國家規范及地方法規。
 
三、   主要技術經濟指標
1.   基地總面積:                               66800m2
總建筑面積:                       29387m2
居住建筑面積:                            
   其中:獨立別墅:                    11363m2
公建建筑面積:                             17576m2
其中:幼托                              4713m2
別墅會所                       1500m2
商業街                            11811m2
建筑密度:                                   25.2%
綠地率:                                            45%
總戶數:                                           22戶
2.   停車指標(單位:輛)
機動車停車位:                        81輛
地面停車          37輛
自行車停車數: 地面:       415輛
              停車位計算
             機動車                              非機動車
商場:       29輛(0.25輛/100m2)地面          377輛(按3輛/100m2計)地面
會所:             8輛(0.5輛/100m2)         地面              38輛(按2.5輛/100m2計)地面
別墅:             44輛(22戶)
 
四、    總體設計  
浦東世紀花園二期南地塊由三大部分組成:1.22棟獨立式別墅及別墅區會所構成的高檔住宅區;2.集幼兒園與托兒所功能為一體的幼托區;3.沿梅花路商業街區
1. 高檔住宅區的總體規劃構思:
力求至高生活品質的住宅與環境。該區域的最大地塊為獨立式別墅群,共22棟。一座專供別墅區業主娛樂、休閑的別墅區會所。
獨立式別墅每戶都擁有480至1020平方米不等的私家空間,成為都市中心罕見的別墅群。且南向沒有任何高層遮擋,家家戶戶日照充足。房型具備A、B、C、D、E、F六種基本房型,由此變化發展為15種房型,均設有二層高挑空客廳,氣派、豪華。立面風格為時尚歐陸式。
 
五、交通分析
1、出入口及道路
整個二期地塊共有花木路、銀宵路、梅花路三個機動車出入口,以及芳甸路的一個人行出入口。與機動車出入口相接的區內主要道路為7米寬雙向車道。
別墅區東西向主要道路為6米寬雙向車道,有四條4米寬的支路把別墅區形成一個大組團與別的區隔開。
2.    停車設計
獨立別墅每戶底層均設雙位停車庫,可供車位44個;別墅會所全部考慮地面停車,車位8輛。
3.    自行車停放:別墅會所按2.5輛/100 m2計,需38輛自行車,全部考慮地面停車。
4.    無障礙設計
別墅會所設備專供殘疾人使用的坡道,坡度為1/12和寬1.2米,并設有方便殘疾人使用的雙向扶手的樓梯。
5.    人流組織方向按功能不同,分別設置,出入口的位置按方便人流集散為依據分別設置。人流與車流的組織關系合理,無交叉。
 
六、 景觀設計
本方案的綠化系統規劃,承接世紀公園脈絡,呈波狀展開,力求成為世紀公園綠化系統的圓滿繼續。東西向水平展開的綠帶劃分出規劃的主干,不同品質與使用的綠化手段,共同構成層次豐富,清晰的綠化系統,22幢別墅掩映于純自然手法構成的綠帶中,形成強烈的對比。
綠化系統采用縱橫交錯的原則分層次展開,東西向的綠帶與南北向的滲透交織成網,與世紀公園形成同呼吸,共吐納的有機系統,各個領域的入口空間,被作為重要的綠化原點、重點處理,強調了點、線、面的組合,使綠化類型與層次豐富和諧。
 
七、  公建設施布局
小區內公建設施包括:十二班幼托、為高級公寓服務的會所(已建),為別墅區服務的專門會所,沿街文化商業街等。
幼托設置在接近銀霄路一側的主入口附近,位于高級公寓與別墅區之間,一方面方便管理,另一方面兼顧了兩者的需求。
會所(一):其面向占小區絕大多數人口的高級公寓,2號樓裙房,既有外圍入口,又有小區內部出入口,交通便捷(已建)。
別墅會所(二):其位于芳甸路小區次入口一側,主要服務對象為居住在別墅區內的住戶。
商場:基地西南設大型商業街。
 
八、 豎向設計:
室外地坪絕對標高5.250~5.750,整個場地中間高四周低。
A、B、C、D、E、F型小別墅室內外高差二種:450和900。
別墅會所室內外高差600。
九、 單體建筑設計
1.      考慮到小區開發建設的時間延續及對未來居住水平提高的要求,別墅設計在滿足間距1:1.2基礎上,采用盡可能較高標準和設施標準,以便建筑用地能被充分地利用來提高居民的整體居住質量。
2.      22棟:
a.  考慮到南側的獨立式別墅,沒有任何高層遮擋,日照充足,主臥室和起居室均布置在南側,大部分餐廳與廚房相連,并形成大廚房里套小餐廳的穿插布置的格局。
b.  客廳采用新穎的布置方式,15種小別墅客廳均為二層高挑型客廳,南側為獨立別墅的觀景區,整個別墅盡可能開窗,引入陽光,空氣和綠化。
c.  獨立別墅住宅底層均設雙車位停車庫,考慮到家庭的需要,打破傳統的只設一個車位的形式,有4米寬的道路與車庫連接,真正做到了便捷的交通,動靜分離,公私分離。
d.  采用雙玄關處理方式,入戶處矮廚布置與入戶后的玄關布置,形成兩道玄關,使室外至室內過渡自然貼切。
e.  更寬更大的主臥室,主臥室面積在30m2以上,面寬在4.2米,4.5米以上,同時擁有7平方米以上景觀衛生室和更衣化妝室。更衣室與主臥室密切相聯,顯示其重要性,書房與主臥室既分又合,做到在主臥室與其它必備房間功能貫通。
f.  足夠寬和大的第二、第三臥室。部分房型不僅擁有主臥室,也擁有帶廁所和更衣室的主要臥室,為住戶提供更多居住可能性。
g.  更多的廁所選擇,每個大房型,不僅有主臥廁所,共用廁所還有客人廁所,以達到公共空間與私密空間的徹底分離,不會相互干擾。如果上面為廁所,底下為別的房間,設計采用樓板局部降低設置排水系統,避免上下層管道穿越,提高居住空間品質。
3.      住宅形象:
住宅建筑形象試圖突破傳統觀念的束縛,力求新穎明快,形成親切、簡潔、美觀的視覺效果,采用歐陸式造型,通過玻璃陽臺,凸窗,細節半窗的檐口處理,體現建筑的虛實,立體感和線條感。
4.      會所設計:
別墅會所設計形象盡量保持與高層會所的統一和諧,使從整個小區看起來為融為一體。會所內設置4
個壁球活動室、健身房、辦公、會議等公共服務設施為別墅區服務,體現小而精舒適而全面的特點,針對
不同的客戶作出相應的調整。
 
十、 建筑用料
1.   總體:            彩色瀝青混凝土/廣場磚道路面;
鐵藝圍墻、大門。
2.   墻體、屋面: 鋼筋混凝土框架/混凝土空心砌塊墻;
防水卷材、防水涂料二道屋面防水層,擠塑泡沫板保溫層。
3.   建筑外裝修: 高檔建筑外墻涂料,天然石材、鋁塑復合板墻、屋面;
高級彩色鋁合金中空玻璃窗,安全玻璃陽臺,不銹鋼欄桿。
4.   建筑內裝修: 別墅戶內和商業裙房為毛壞房;
會所門廳為大理石地面、踢腳,乳膠漆墻面、頂棚;樓梯間、走道為環氧漆地面、踢腳,涂料墻面、頂棚。
別墅外門為高檔防盜門;機房防火門均為木質。
 
十一、    設計綜述 消防篇
1.    小區設三個出入口,并可在區內互通。
2.    區內消防環道寬7m、6m、4m,并可直接到達各棟別墅前。
 
十二、    設計綜述 交通篇
1.   小區主入口設于次要城市道路銀霄路。
2.   機動車能到達每棟別墅的入口,區級道路寬6m,考慮雙向行駛。
3.   區內已建二座地下單層停車庫,車位合計867輛,地面路邊停車位58個,總計925個停車位。再設商業室外停車29輛,別墅室內停車44輛,別墅會所室外停車8輛,總計81輛,自行車停放于商業街停車點。
4.   商業街、幼兒園和別墅會所均設計了無障礙坡道,小區周邊道路人行道寬度大于2.5m,會所、幼兒園、商場內設殘疾人廁位。
十三、    衛生防疫、環境保護、勞動保護
1.    小區別墅均有良好的日照,間距滿足1:1.2要求。幼托滿足冬至日連續三小時滿窗日照的要求。
2.    各廳、室、房采光通風良好,極少數無窗衛生間設置垂直排氣井。
3.    小區內合理設置垃圾收集點,區內的生活垃圾分類后由物業管理人員統一收集處理。
4.    室內采用污、廢水分流排放,設專用透氣管;總體污、廢水從市政管網就近直排至區域處理站。
5.    設備機房采用減震降噪產品、隔聲墻體及隔聲門窗。
6.    墻體采用符合國家熱工標準的材料,門窗采用氣密性好的高標準產品。
 
十四、    節能篇
1.   別墅的朝向均為南北向,平面設計有利于自然通風,體形系數<0.4。
2.   外墻采用砼砌塊外貼保溫材料Km≤1.5(平均)。
3.             商場屋面采用擠塑保溫層km≤0.8。
 
十五、安全保衛
1、小區周邊及主要入口設紅外線報警系統、電子監控系統及電子巡更系統。
2、別墅入口設訪客對講系統。
3、會所設置監控系統。

幫助中心 收藏 >>>
南塊 浦東世紀花園2期歸檔全套設計圖(別墅,會所,商業街,幼兒園)下載
點擊此處下載

建筑工程

裝飾裝修

路橋隧道

結構工程

電力電氣

工程造價

暖通空調

園林景觀

給排水工程

水利工程

施工監理

巖土工程

注冊考試

素材模型

論文

金配资